Limite neuilly, rue Voltaire, à louer Studio de 30m² meublé, au 3ème étage avec ascenseur, comprenant, une pièce principale avec un canapé lit donnant sur cour avec un balcon, une cuisine séparée équipée, une salle d’eau, un WC séparé, gardien.

Métro: Anatole France, Bus : 174, 274

Loyer : 1100€

Avenue FOCH, dans un immeuble de très grand standing, appartement à louer situé au 7ème et dernier étage, comprenant: une entrée séjour très lumineuse, une chambre, une cuisine aménagé, une salle de bain avec WC et une terrasse de 20m² avec vue sur la Tour Eiffel. Nombreux placards, une cave, un gardien.

Proche Avenue Foch. Dans un bel immeuble Haussmannien de très bon standing, au 2ème étage, Appartement familial de 186m² comprenant une galerie d’entrée, un double séjour, 3 chambres, bureau (possibilité 4ème chambre), une cuisine dinatoire, une salle de bain, une salle d’eau, WC séparé, placards, cave. Bel hauteur sous plafonds, moulure, cheminée, parquet, balcon filant. A visiter rapidement.

Boutique, d’une surface totale de 58 m² en RDC , comprenant un bureaux de 10m² en arriere boutique, sur rue, situé sur un emplacement stratégique (quartier résidentiel, commerçants et beaucoup de bureaux)

Possédant une vitrine de 6 mètres linéaire,

Sanitaire et point  d’eau.

Activité Actuel Prêt à porter .

Déspécialisation possible .

A Saisir rapidemment

Il y a quelques jours, en présentant sa feuille de route pour relancer le marché du logement, la ministre du Logement Cécile Duflot ne s’est pas limitée au seul projet d’encadrement des loyers. Elle a également fait part de sa volonté de remettre à plat le dispositif de garantie des risques locatifs (GRL) pour une nouvelle garantie qui soit
« la plus large possible ». Ce projet et les décisions qui en découleront auront des répercussions sur les mécanismes de garantie des loyers et sur la CGAIM, qui demeure, après le retrait de plusieurs assureurs, un acteur majeur du secteur.

On peut donc imaginer – pour ne pas dire craindre – que l’avenir de la GRL pèsera sur les solutions de loyers impayés. Comment GLI et GRL cohabiteront-elles ? La GLI est-elle menacée ? C’est pourquoi la FFSA* avec le concours de plusieurs assureurs, dont CGIA**, a formulé des propositions dans le but de simplifier la GRL et de sécuriser le mécanisme de compensation financière du 1% Logement. Il est déterminant que des assureurs, jusque-là rebutés par la complexité du produit et dubitatifs sur le mécanisme financier de réassurance, prennent part à ce (futur) dispositif.

D’après notre ministre, « les rapports entre les locataires
et les propriétaires seront repensés ». Certes, mais veillons à un équilibre dans cette « refondation ». Contrôle des loyers, interdiction des expulsions des locataires ne pouvant être relogés… les mesures évoquées semblent toujours peser du même côté. N’oublions pas que le logement contribue à 13% de la valeur ajoutée de la France. Cette part importante de notre richesse nationale doit impérativement être encouragée.
La (relativement) bonne résistance de l’immobilier ne doit pas être entamée par des mesures sans doute socialement louables, mais économiquement éprouvantes. Si le logement – et donc l’immobilier – est l’un des piliers de l’économie française, il convient de le consolider et non de le saper !

Comptons sur le pragmatisme de nos gouvernants pour veiller à un nécessaire équilibre propriétaires-bailleurs.

En dépit des craintes et inquiétudes exprimées par certains d’entre vous, je vous souhaite de bonnes vacances et vous donne rendez-vous début septembre.

Bonne lecture.

Georges Isaac, Président de la CGAIM

Promesse électorale de François HOLLANDE

une promesse accueillie favorablement par une majorité de Français, le projet de décret d’encadrement des loyers des logements privés était attendu pour cet été.

La FNAIM et l’UNIS, qui se sont déjà prononcées en faveur d’une mesure circonscrite à limiter les abus, saluent la volonté du Ministère du Logement et de l’Egalité des Territoires de ne pas céder au dogmatisme du blocage strict des loyers où de leur révision à la baisse.

Dans le détail du projet de décret

l’encadrement des loyers concernera sans surprise les relocations (en cas de changement de locataire) mais aussi les renouvellements de baux en cours.

Avec des loyers stabilisés sur l’ensemble du territoire, voire dans certains cas orientés à la baisse, cela ne devrait pas être de nature à trop pénaliser les bailleurs. D’autant que les loyers continueront à suivre l’indice de révision des loyers (IRL) et pourront être valorisés pour tenir compte des travaux d’amélioration réalisés, tant sur les parties communes que sur les parties privatives des logements concernés.

SOurce : FNAIM, UNIS

Source : Le Figaro

En ce début de printemps, les particuliers peuvent emprunter à de meilleures conditions qu’il y a quelques mois. La plupart des banques ont en effet légèrement baissé les taux de leurs crédits immobiliers. «Entre 0,10 et 0,15% en moyenne», constate Maël Bernier, chez empruntis.com. Le recul est plus marqué sur les prêts à 15 et 20 ans, actuellement favorisés par les établissements financiers. Sur ces durées, les ménages s’endettent pratiquement aux mêmes conditions qu’il y a un an: 3,95% en moyenne sur 15 ans 4,05% en janvier et entre 4,15% et 4,2% sur 20 ans contre 4,3% en janvier. Pour un prêt de 200 000 euros sur 20 ans à 4,20%, l’emprunteur paie ainsi une mensualité de 1233 euros, contre 1244 euros il y a un mois, selon Empruntis…

Source : Le Figaro – Immobilier : Crédits immobiliers : les taux baissent légèrement

Source : Lyon Pôle Immo

Source : Le Figaro